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  从2月底开始,在楼市的系列利好政策措施出台后,就不断有开发商表示售楼部的人多了起来,更有不少项目在收紧优惠,有的项目甚至直接涨价。而天府新区绝对是今年楼市最先热起来的板块之一,上周末成都商报记者现场直击成都楼盘,亲身感受楼市热度。

  成都商报记者 熊沙杉 刘婷 谢雯 摄影报道

  时间:上周六15:00~16:00 项目:龙湖・九里晴川

  等了1个多小时

  才抓到一个置业顾问

  “早上9点半就到售楼部了,进门就被吓着了,很多年没有看到这么多人挤在售楼部了。”李先生是龙湖・三千里的业主,成都商报记者在下午3点到龙湖・九里晴川售楼部的时候,他已在此待了5个多小时了,带着妻儿的他显得有点疲惫。“太辛苦了,早上来找不到置业顾问,售楼部里到处都是人,拿宣传单都要过抢,等了1个多小时终于抓到一个置业顾问给我们大概讲了下情况,我们准备买叠拼,但听说只有92套,还不知道能不能买到。”

  3月5日是九里晴川售楼部第一天开放,龙湖在售楼部准备了一些礼物,客户需要通过砸“金蛋”来领取,在售楼部一角,记者看到“金蛋”的碎片已堆成了一座小山。“两天时间有超过3000组客户到访了,和上周举办的产品发布会一样火爆。很多置业顾问嗓子都已经哑了,基本上所有的置业顾问都没有吃午饭。”龙湖・九里晴川营销经理廖禹琨表示,由于现场客户太多,不得不从龙湖源著、世纪峰景等其他项目调配人手进行支援,同时项目策划也不得不帮忙“接客”,给客户讲解。

  龙湖・九里晴川预计在4月份开盘,从记者现场采访的情况看,现在客户对户型、交通、环境等方面都是比较满意的,诚意度都很高。从客户组成来看,大部分都是自住改善型客户,需求户型的主力面积以100~120平米的三房为主,特别值得注意的是,叠拼的意向性客户很多,其中有不少都是之前准备购买龙湖源著而没有买到的客户。

  时间:上周六14:40~16:00

  地点:中德・英伦世邦

  1小时不到

  样板间保洁拖了7次地

  在下午两点到三点之间不到一个小时的时间里,负责样板间的保洁阿姨,已经来回拖了7次地。进入样板间区域的大厅,是黑色的大理石,由于来看样板间的人太多,一会儿就印上一串串杂乱的脚印,保洁阿姨就得见缝插针地拖地,保持整个区域的整洁。

  此时,中德・英伦世邦的售楼部里,几乎每个洽谈区都坐满了人,沙盘前也围了不少置业者咨询,加上置业顾问、做分销的中介销售,让偌大的售楼部一楼人声鼎沸。记者数了数,2点40分左右约有38组客户,大多数客户都是三四人,呼朋唤友,举家前来。

  市民王小姐和家人一起在现场,想要购买137平米的套四,而她的朋友则想看97平米的套三。置业顾问表示,目前套二只剩一套,在售的主要房源为套三套四,位置和楼层较好的97平米套三,总价大约为92万元,单价约9400元;而137平米的套四,楼层和位置较好的,总价约为116万,单价约8500元/平米。

  据中德相关负责人透露,上周英伦世邦一共成交80套,周末来访375组,成交38套,91平米的两房户型已售罄,97平米三房户型和137平米四房户型近期较热。3月成交中,自住占80%以上。1~2月成交约350套,签约近3亿,目前楼盘成交均价相较春节前已经涨价约5%。

  时间:上周日14:00~16:30

  地点:恒大・天府半岛

  连续几天凌晨2点下班

  胡子都来不及刮

  3月6日下午2点,记者来到恒大・天府半岛销售中心。初步估算,沙盘区和洽谈区聚集了近100组客户,甚至因人手有限,一名置业顾问“被迫”同时接待多组客户。一名姓文的置业顾问介绍说,项目户型区间为69~156平米,包括88平米实用两房、136平米三房和156平米四房,除前期还有部分清水现房外,全新组团为恒大9A精装产品,两部分房源都预计本月底开售。目前正在收筹阶段,排号可享受“1万抵3万”优惠,价格暂未出台。

  廖先生是第二次来到售楼部,用他的话说,“第一次来时还是去年新世界时期,现在由于天府新区的打造,河面都变宽了许多。”目前住在城西的廖先生因为认同天府新区的规划和环境打造,决定在区域内换套改善型住房。“我觉得恒大的品牌和136平米的户型设计都不错。唯一让我纠结的是之前没有看过恒大做的精装,心里没太多谱。”廖先生称,待这周样板间出来后他还要去仔细看看,最终买不买还是看价格吧,在预期范围内就肯定买。

  相比购房者的可攻可守,开发商方面明显只有背水一战。据恒大之前披露的数据,天府半岛今年的销售任务为20亿元,也就是近3000套。“从进场第一周情况来看,每天来电量在70个左右,有效到访近200组。”项目相关人士表示,这是恒大在该项目的首秀,开盘节点又迫在眉睫,为更好完成任务,公司已为所有的一线工作人员在一期的房子里租了房。这位负责人笑称:“即使这样,时间还是不够用。我已连续几天凌晨2点下班,早晨8点上班,连胡子都没来得及刮……”


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