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  3月首周,合肥一二手住宅成交分化明显,市区一手住宅销售套数跌幅近20%,均价也降至8000元/㎡附近,反而是县域成交大涨;市区二手住宅则量价齐升,挂牌均价在前一周突破九千大关后,上周突破万元。

  一手房县域去库存明显

  方女士才工作几年,未婚,在春节后这一波买房的大潮中,她也终于出手,日前在邻近合肥经开区的属肥西县的楼盘买了小公寓,7900元/㎡的价格和合肥市区大盘相比还是有不小差距,但在肥西县来说,价格属前几位。和她一起出手的还有最近一同奔波于售楼部的朋友,体现决心的细节是,她们同时买下3套,剩余的1套顶楼户型在她们办完手续跨出售楼部大门时,被其他购房者迅速拿下。上周,以肥西县来说,热销的情况出现较多。繁华大道旁两个楼盘一早一晚同天加推,都排起了长队。

  据目前合肥365地产家居网等的数据,合肥市区一手商品住宅每天的销量并没有太多的增量,反而是县域住宅的销量表现抢眼。

  2月29日~3月6日,数据显示合肥传统三县肥西、肥东、长丰一手住宅销售套数上涨明显,其中肥西、长丰两县销售均超过1100套,肥东销售571套。最高日销量出现在3月4日的肥西县,为619套。从更长一段时间的数据看,三县在今年春节后,每天每个县的一手住宅销量都基本在四五十套以上,还频繁出现100多套、200多套的日销量数据。

  市区二手住宅量价齐涨

  受房源少及价格高等因素影响,合肥市区一手住宅上周销售1426套,环比下降19.98%,成交下降幅度最大的是瑶海和政务两区,均超过六成;销售均价持续下跌至8197.73元/㎡,环比下降6.09%,经开和新站两区均价最低,分别为6806.78元/㎡和7141.15元/㎡。

  合肥市区二手住宅上周量价齐涨,共挂牌521条房源,面积51860.59㎡,环比上涨27.14%;挂牌均价为10628元/㎡,环比上涨16.43%。 9个区域中,政务、滨湖、高新、蜀山四大热门区域挂牌价格分

  别为17820元/㎡、13578元/㎡、13074元/㎡和11617元/㎡。包河、庐阳两区二手住宅均价分别为9981元/㎡、9779元/㎡,经开、瑶海、新站均价分别上涨至8883元/㎡、8605元/㎡和8346元/㎡。

  三月首周合肥楼市成绩单

  一手房:上周销售1426套,环比下降19.98%,销售均价持续下跌至8197.73元/m2,环比下降6.09%。

  二手房:上 周挂 牌521条房 源, 面积51860.59m2,环比上涨27.14%;挂牌均价为10628元/m2,环比上涨16.43%。


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