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  英媒称,中国人砸钱推涨房价,现在北京收紧资金外流,澳洲房产商有唉叹的,但也有豁达的,坚信能继续吸引对上海股市、房市信心蒸发的大陆富豪。

  据英国广播公司网站3月7日报道,位于上海的澳大利亚房地产中介斯科特・基尔希纳(Scott Kirchner)帮助有钱的中国人选买澳大利亚公寓、别墅,去年的抢购疯刷新纪录。

  但世界规模第二的中国经济显出放缓迹象,作为基准之一的“上海综合指数”从六月冲顶以来跌落40%以上。股事冲天时抛了的人立刻成了人民币百万富翁,但是那些砸在手里的人发现家产瞬间大幅度缩水。

  “许多人等的太久,简言之,现在没钱了。在悉尼,所有的房产中介原来都紧紧盯着中国,现在他们也更加谨慎。这将给澳大利亚开发商带来问题。”

  去年,中国买主投放在澳大利亚房市的资金创下纪录:120亿澳元(1澳元约合4.86元人民币)。在当地人已经为房价持续高涨叫苦连天的时候继续推波助澜。

  但是,澳大利亚的房产涨势也已经放缓。2015年10月到12月三个月间,悉尼房价下跌3%,创下跌幅最高纪录。

  麦格里(Macquaire)投资银行预测2016年跌幅将为7%,并且说房市崩盘将把澳大利亚推入经济衰退。

  安德鲁・威尔逊(Andrew Wilson)是澳大利亚Domain集团(运营澳大利亚房地产信息网站)的高级经济师。他说,“蓬勃发展到令人眼晕的日子彻底结束了。在低利率、低增长方面,澳大利亚可以说正在与世界其他国家找齐。”

  “过去几年,中国钱是澳洲房市非常重要的一个元素,特别是悉尼的高层公寓,非常受欢迎。”不过威尔逊还说,2016年的涨幅预测只有3%到5%。这难免引人质疑,房市是否还将继续吸引投资者。

  不过,也有一些分析师和中介并没有这样悲观。他们认为,中国投资者希望找到比股票更安全的选择,中国钱仍将继续支撑澳洲房市。

  虽然只有一小部分中国投资者在暴跌、严控之前兑了现,但是,中国股市的一小部分投资者数目仍然相当可观。

  房地产分析公司Corelogic的蒂姆・洛利斯(Tim Lawless)说,许多中国投资者已经把钱带进了澳大利亚,因为他们筹划买房已经好几年了。

  洛利斯说,“这将继续支撑房市。已经把钱带进来的中国人对澳大利亚房产还是很感兴趣的。”

  “不过,他们在寻找的是仍然有上涨余地的地方,比如墨尔本或者黄金海岸。悉尼的高峰已经过去了,但是房价也没有跌入深谷。”

  威尔逊也同意。他说,中国买主在墨尔本依然很活跃。“还有,中国学生仍然在买,期望今后几年留下来、父母也过来定居。”

  帕里埃尔(LuLu Pallier)来自苏富比地产,业务是向中国大陆的富豪推销豪宅。她说,对500万澳元以上的房产需求仍很强劲。“这个水平的买主,钱早就在澳大利亚了,需要找个安全地方存放。”


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