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  交房5年了,却一直拿不到房产证,焦作市丰收路锦祥花园二期紫荆苑高层的240多户业主,烦心不已。记者调查发现,业主们拿不到房产证的原因是,楼房规划的是12层,可是开发商加盖到17.5层,导致工程没能通过验收,致使小区不能办理房产证。

  投诉

  交房5年,业主还没拿到房产证

  焦作市锦祥花园二期紫荆苑高层的业主吴先生向大河报反映,他们的小区位于焦作市丰收路中段,小区开发商是南通天鑫房地产开发贸易有限公司,公司的法人是陈济华。

  2010年吴先生与开发商签订购房合同,并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日,房子如期交付,按照合同规定,交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候,却被告知不能办理,原因是工程没通过验收。

  随后,吴先生和其他业主多次去房管局询问,但一直没有得到明确的说法。

  昨天,记者联系上了锦祥花园二期紫荆苑物业负责人。电话中,工作人员称,这个小区情况很复杂。最早的时候,锦祥花园是郑州的一个开发商盖的别墅,房子卖不掉。后来南通天鑫房地产开发贸易有限公司接手了,把别墅推掉重新建设。

  这位工作人员还表示,当时加盖房子的开发商很多,都没办下来房产证,据说罚款有几百万甚至上千万,开发商拿不起,就一直拖着。南通天鑫房地产开发贸易有限公司后来也没再开发过其他项目,公司没钱交罚款,早已不再运营。

  调查

  房管局:没有接到开发商的申报材料

  这个小区的房产证究竟能不能办?昨天下午,记者采访了焦作市房管局及焦作市规划局。

  焦作市房管局一名工作人员在电话中告诉记者,办理房产证需要14种材料,但他们没有接到开发商的申报材料。

  焦作市规划局的工作人员则告诉记者,此楼盘当时规划是12层,可是开发商加盖到17.5层。开发商擅自增加建筑面积、增加容积率等未按规划许可建设,通过不了规划验收。至于开发商加盖楼房,规划局有没有对开发商进行过处罚,他还不了解具体情况,让记者留下电话,他了解情况后给记者回复。

  下午4时,工作人员给记者回复称,开发商加盖房子后,没有到国土部门补交土地出让金,也是导致不能办房产证的原因之一。

  对此,业主们表示,不能接受这样的结果,希望有关部门介入,让业主早日办下房产证。 (大河报、大河客户端记者李春梅)


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