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  买房了吗?已经成为朋友们间时髦的打招呼方式。在2016年初,买房人彻夜排队、房东毁约一天加价十万、中介经纪人电话被打爆等新闻层出不穷。有数据显示,二月份三四线城市房屋成交量增长24%,一线城市环比增长高达70%,楼市冰火两重天,但是无疑不有增长之势。当下有出手意愿的购房人,现在上车还是持币观望,结果可能是天壤之别。

  买不买?这是一道送分题

  根据统计局公布的1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,一线城市房价同比环比均大涨,其中深圳房价同比暴涨逾50%,继续领跑全国。此轮一线城市房价暴涨有诸多因素。

  首先,在中央“去库存”的房地产基调之下,各类刺激政策不断出台。央行行长周小川表示,我国房贷首付比例仍有降低空间,另房贷在银行总贷款的比重还是偏低的,还有很大发展机会。其次,北京、上海,包括深圳土地资源稀缺,深圳市委书记马兴瑞表示预计填海55平方公里保证土地供应。此外,刚需、改善性需求和投资需求聚集在一线城市房地产市场。这三个需求进入“北上广深”,房价还有上涨空间。对于一线城市打拼还在犹疑的购房人来说,现在出手绝对是道送分题。

  买了悔三天 不买悔三年

  在限购依然坚挺的一线城市,首先阻挡在外地购房人面前的就是购房资格。很多人因为5年的等待,就很有可能再也买不起了。

  朱先生是在2013年2月攒够了5年纳税证明。从2012年底开始看房,挑中了二环内某二手房产,总房款360万。等到第二年有购房资格后再去看房时,结果房主已经调价,卖价为390万。两个月时间30万一下子打乱了他的预期:“我工作时间也不长,父母攒了多年的钱都给我了,还是不够。”最后只好放弃,在房山购置一套总价290万的新房,相比很多人,朱先生也算是幸运。“早买早享受,晚买哭着求,买了悔三天,不买悔三年,当时不入手,事后贵成狗……”剁手党买买买宣言现在也无缝对接当今楼市战况了。

  朋友圈土豪留言道:真心建议计划买房的朋友们,请一天的假,来买房,别等周末了,因为这一天假期,可以换回一年甚至几年的工资。

  在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启,同时各地相关政策逐步落地实施,业内人士预估,楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。所以,现阶段有置业计划的朋友,是时候上车了。

  惠买房 才是真把式

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